绵阳社区精装房收房怎样验收

与毛坯房相比.精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。精装房也要严格收房验房，如果不谨慎点，有可能会掉进开发商的“陷阱，那么，精装房收房怎样验收?

　　精装房怎样验收?

　　1、检查房屋质量

　　检查房屋有无裂缝：查看房屋顶部是否有裂缝，如果发现有与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

　　检查房屋有无倾斜：这项检查可以使用专业的检测房屋倾斜度的仪器，也可以用目测的方式从房屋四周不用角度远近距离仔细观测，或者是在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

　　2、检查墙体平整度

　　检查墙体是否平整，可使用长尺等测量物靠近墙壁，看其是否能贴近墙壁平直的与地面接触。

　　3、检查地板是否平整

　　在整个房屋空间里慢慢的走上一遍，听其是否有咯吱咯吱的响声，如有则代表房屋地板不平整。

　　4、检查水电煤情况

　　水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。

　　电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。

　　管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

　　5、验收给排水情况

　　看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

　　6、装修污染检查

　　在精装房内能闻到刺鼻气味，表示房屋内肯定有装修污染，当然还有一种检查的方法就是使用专业检测仪器对室内进行空气污染检测。

　　7、核对装修产品质量

　　精装房在装修的时候都会有一份产品品牌、数量的合同，九正家居网提醒业主们在验收房屋的时候需要对这些装修产品进行一个系统的检查，防止出现与与原来合同约定的品牌不符的情况。

　　精装房收房标准

　　门窗方面：开启关闭顺利，接合正确，配件安装牢固、准确，表面无刮痕。窗玻璃无缺口变形等现象，关闭无缝隙。所有材料是按开始约定的，不是以次充好。

　　地板方面：地板安装平整、无凹凸不平，踩踏无空鼓感，材质无色差，无用廉价材料情况。踢脚线拼接严密，外观整齐。精装房相对毛坯房验收的项目比较多, 验收的主要内容是施工工艺的问

　　墙方面：无论刷漆还是贴壁纸，墙面都是平整无凹陷或鼓泡，与踢脚线连接紧密，无色差和其它污渍。

　　天花板方面：天花板吊顶灯无掉角、折裂等情况，整齐美观，厨房卫生间的吊灯要与边框接缝紧密。

　　卫生间方面：卫生间洁具外观完好，使用顺畅，水龙头开关灵活，五金器具无生锈情况，地漏排水正常，无积水。

　　厨房方面：橱柜外观无残缺，开关没问题，水盆无漏水现象，五金器具无生锈，使用正常。

　　电器方面：要与样板间的型号规格等一致，外观无问题，其功能也正常，无任何特殊情况。

　　水电方面：管道线路无大问题，开关插座安装正确牢固，与墙面无缝隙，漏电保护功能正常。电话线路、电视天线信号清晰。水龙头表面无锈迹，能正常使用。

　　精装房收房验房是一项很重要的工程，所以大家千万不能马虎，避免给以后的生活带来不必要的麻烦。